FAQ
Préparer une étude de sol
Une étude de sol est la toute première étape lorsque vous avez des projets de construction. Vous attendez encore votre permis de construction ? Pas de problème. Faites déjà réaliser votre étude de sol. Elle vous fournira des informations extrêmement précieuses sur votre terrain à bâtir.
D’abord l’étude de sol. Ensuite le projet.
Vous avez acheté un terrain à bâtir ? Faites d’abord réaliser l’étude de sol. Transmettez ensuite ces informations à votre architecte. Sur base des résultats, votre architecte adaptera le projet à votre terrain à bâtir. Beaucoup d’architectes travaillent d’ailleurs de cette manière avec nous : d’abord l’étude, ensuite seulement le projet.
Vous préférez attendre la délivrance du permis de construction ? C’est bien possible. Mais les résultats des essais montrent parfois que le sol n’est pas adapté au projet. Sauf si vous optez pour des fondations beaucoup plus coûteuses que prévu. Commander l’étude plus tard a donc des conséquences sur votre budget et votre planning.
Une étude de sol vous permet d’estimer plus correctement votre budget dès le départ et d’éviter des surcoûts imprévus pendant la construction.
Avec une étude de sol, vous déterminez à l’avance quelles fondations sont nécessaires. Des travaux de fondation supplémentaires retardent le planning. C’est toujours le cas.
Faites réaliser votre étude de sol avant même d’acheter un terrain
C’est même une bonne idée de nous appeler avant d’acheter votre terrain. Ainsi, vous évitez de payer trop cher pour une parcelle nécessitant des fondations coûteuses. Découvrez pourquoi faire réaliser une étude de sol est toujours une excellente idée.
Des questions ? Vous désirez demander un devis ? Ou passer une commande ? Contactez-nous.
Il y a trois bonnes raisons de réaliser une étude de sol :
Vous savez quelles fondations sont nécessaires, même sur un sol “faible”.
Vous évitez des surcoûts imprévus pendant la construction.
Vous ne payez pas trop cher votre terrain à bâtir.
Vous avez acheté un terrain à bâtir ? Félicitations ! Mais parfois, le sous-sol s’avère moins porteur que prévu. On parle alors de sol “faible” ou “mauvais” – un terrain sur lequel il vaut mieux ne pas construire.
C’est justement pour cela qu’une étude de sol est très utile : elle vous indique exactement la portance de votre terrain et vous conseille sur les fondations nécessaires pour que votre maison tienne debout… comme une vraie maison.
Construire même sur un sol “faible” avec les bonnes fondations
Bien sûr, on peut construire sur un sol peu porteur, à condition d’utiliser les bonnes fondations. C’est votre architecte qui les détermine sur base des résultats de l’étude géotechnique ou de l’étude de sol. Une étude de sol ou étude de stabilité révèle la capacité portante de votre terrain et permet d’éviter que votre maison ne se fissure, ne se fende ou ne s’affaisse.
Estimez mieux votre budget de construction
Une étude de sol vous permet d’évaluer votre budget plus précisément dès le départ. Une étude géotechnique ou étude de stabilité vous conseille sur les fondations nécessaires et indique si la construction d’une cave est envisageable. Ou non. Ces choix ont bien sûr des conséquences sur le budget. Et l’étude de sol vous permet de mieux les anticiper.
Ne payez pas trop cher votre terrain
Faites réaliser l’étude de sol avant d’acheter un terrain. Cela peut sembler logique, mais beaucoup l’oublient. L’étude vous informe sur la portance du sous-sol et vous indique si des fondations simples, coûteuses ou très coûteuses sont nécessaires. Intéressant à savoir avant de signer, n'est-ce pas ? Cette information est précieuse pour négocier le prix et éviter de payer trop cher pour un terrain qui nécessiterait des fondations onéreuses.
Des questions ? Vous désirez demander un devis ? Ou passer une commande ? Contactez-nous.
Une étude de sol standard comprend au minimum 3 essais de pénétration (CPT). Ils sont réalisés à différents endroits sur votre terrain afin d’obtenir une vue complète de la portance.
Trois essais sur différents points du terrain permettent d’évaluer les variations possibles dans les différentes couches géologiques.
Pour de grands bâtiments, comme les immeubles d’appartements ou les bâtiments industriels, le CSTC (Centre Scientifique et Technique de la Construction) recommande un essai par 300 m².
Parfois, il s’avère nécessaire de réaliser plus de trois essais. Dans ce cas, nos techniciens expérimentés vous contacteront immédiatement.
Des questions ? Vous désirez demander un devis ? Ou passer une commande ? Contactez-nous.
Le prix d’un sondage dépend de trois facteurs :
Le nombre d’essais
La force de poussée des essais
L’accessibilité du terrain
Demandez un devis. Nous vous fournirons un prix précis pour votre étude de sol. Plus vous nous donnez d’informations exactes, plus notre prix sera précis ! Si nous hésitons sur le type de machine à utiliser, nous nous rendrons d’abord sur votre terrain pour l’évaluer.
Remplissez le formulaire dans son intégralité. Certains champs ne vous concernent pas ? Laissez-les vides.
Envoyez-nous par e-mail le formulaire complété.
Attention !
Seules les commandes écrites sont prises en compte dans le planning. Les commandes par téléphone ne sont pas acceptées.
Les plans des conduites doivent être demandés au préalable (demande KLIP en Flandre, KLIM en Wallonie/Bruxelles).
De Nous avons absolument besoin des informations suivantes
Plan avec l'emplacement du terrain
Plan avec la zone de construction ou l'implantation du bâtiment sur le terrain
Les informations suivantes peuvent également être utiles
Photos du terrain
Plans et coupes transversales de la nouvelle construction
Confirmation
Après votre commande écrite, votre étude sera planifiée.
Vous recevrez une confirmation par e-mail avec le numéro du projet.
Commandez dès maintenant votre étude de sol ou demandez d'abord un devis sur mesure.
Réaliser une étude de sol
Est-ce vrai que nous pouvons effectuer des essais de pénétration sur tous les terrains ? Chez Advison, nous sommes fiers de pouvoir vraiment maîtriser tous les terrains. Nous disposons de l'équipement adéquat pour chaque terrain. N'hésitez pas à découvrir nos différentes engins. Et si nous ne savons pas exactement quel véhicule choisir ? Nous nous rendons sur place au préalable pour examiner votre terrain.
Un engin adapté à chaque terrain
Toutes nos engins ont été spécialement développées pour Advison ou par Advison. Nous avons ainsi une solution pour chaque terrain.
Des essais dans un pré ? Sur un terrain vague ? Dans une cave ? Sur un ponton ? Dans ou derrière votre maison ? Sur une aire de jeux ? Dans une forêt ? Advison peut s'adapter à tous les terrains.
Impact minimal sur votre chantier
Saviez-vous que tous nos camions sont équipés de ponts de chargement ?
Le pont de chargement nous permet généralement de décharger le véhicule de sondage sur le terrain même, sans endommager le trottoir.
Si nous devons tout de même passer sur le trottoir, les chenilles en caoutchouc garantissent un minimum de dégâts.
Y a-t-il des conduites souterraines, telles que des conduites de gaz ou d'eau, à l'endroit où l'étude de sol doit être effectuée ? Dans ce cas, la prudence est de mise. Nous demandons simplement des plans précis des conduites publiques au portail d'information sur les câbles et les conduites (KLIP ou KLIM). Cela nous permet d'éviter tout accident lié au gaz ou à l'eau.
Il n'est parfois pas évident de savoir s'il y a des conduites sous un terrain. C'est pourquoi nous demandons toujours de recevoir les plans des conduites. Pour chaque sondage !
Demande KLIP = obligatoire en Flandre
Pour chaque sondage en Flandre, il est obligatoire de demander les plans des conduites. On appelle cela une demande KLIP. Nous effectuons cette demande KLIP afin d'éviter d'endommager les câbles et conduites publics souterrains lors de l'étude de sol. Nous excluons ainsi toute situation dangereuse.
Advison se charge de la demande KLIP pour vous. Vous avez déjà fait la demande des plans des conduites ? Parfait ! Vous pouvez nous les envoyer.
Fournissez-nous des informations précises sur les raccordements privés
Les plans de conduites de la demande KLIP ou KLIM ne mentionnent que les conduites publiques, pas les raccordements privés. Les dérivations vers votre maison ou votre terrain ne figurent donc pas sur les plans de conduites demandés.
Mais les conduites privées peuvent bien sûr aussi être endommagées lors des travaux de sondage. Avec toutes les conséquences désagréables que cela implique. Il est donc très important que vous fournissiez à Advison des informations aussi précises que possible sur l'emplacement des conduites sur votre terrain à bâtir.
Vous avez des doutes ? Ou nous avons nous-mêmes des doutes ? Dans ce cas, nous prenons toutes les précautions possibles pour éviter tout dommage. Nous allons scanner ou creuser pour localiser les conduites.
Les essais de pénétration (CPT) sont toujours effectués sur un terrain non revêtu. Si le terrain est revêtu de dalles, de béton ou d'asphalte, nous creusons d'abord un trou dans le revêtement. Vous pouvez le faire vous-même. Ou Advison peut le faire pour vous. Veuillez nous en informer lors de votre commande.
Les essais doivent être suffisamment profonds pour fournir des résultats de mesure satisfaisants. C'est pourquoi les essais sont exécutés avec les forces de poussée suivantes :
100 kN (10 tonnes)
200 kN (20 tonnes)
jusqu'à 50 kN (5 tonnes)
100 kN (10 tonnes)
Nous utilisons généralement une force de poussée de 100 kN pour la construction résidentielle classique. Le cône est enfoncé dans le sol jusqu'à une résistance totale de 100 kN. La profondeur exacte de l’essai dépend de la capacité portante du sol. La profondeur atteinte varie donc d'un terrain à l'autre. Dans tous les cas, plus le cône pénètre difficilement dans le sol, plus votre terrain est porteur.
200 kN (20 tonnes)
Une force de poussée de 200 kN est nécessaire :
Si vous construisez un bâtiment de plus de deux étages. Donc plus haut qu'une maison ordinaire.
Si le sol est « meuble » et qu'une fondation profonde est probablement nécessaire.
Si des couches très dures sont présentes à faible profondeur.
Le cône est enfoncé dans le sol jusqu'à une résistance totale de 200 kN. La profondeur exacte du sondage dépend de la capacité portante du sol. La profondeur atteinte varie donc d'un terrain à l'autre. Dans tous les cas, plus le cône pénètre difficilement dans le sol, plus votre terrain est porteur.
Jusqu'à 50 kN (5 tonnes)
Nous n'effectuons des essais plus légers jusqu'à 50 kN que si nos véhicules de sondage ne peuvent pas accéder à votre terrain. Nous exécutons les tests alors à l'aide d'un appareil léger et portable.
Résultats de l'étude de sol
Après chaque essai de pénétration, il reste un trou sur le terrain. Advison mesure toujours le niveau de la nappe phréatique dans ce trou de sondage. Une telle mesure de la nappe phréatique dans le trou de sondage est moins fiable qu'une mesure par un piézomètre. Une mesure du niveau de la nappe phréatique dans le trou de sondage est donc purement informative. Vous souhaitez obtenir des informations précises et fiables sur le niveau de la nappe phréatique ? Faites installer un piézomètre.
Mesure précise du niveau de la nappe phréatique par un piézomètre
La mesure du niveau de la nappe phréatique par un piézomètre constitue le moyen le plus fiable d’obtenir des informations sur le niveau de la nappe phréatique. L'installation d'un piézomètre n'est pas toujours nécessaire, mais elle offre des résultats très précis.
Précision limitée dans le trou de sondage
Après l’exécution du test, il reste un trou de 4 cm de diamètre dans le sol : le trou de sondage non protégé. Les mesures de la nappe phréatique dans un tel trou de sondage non protégé ne sont pas très précises. Le niveau de la nappe phréatique peut en effet être surestimé ou sous-estimé. Quatre facteurs déterminent la précision de la mesure de la nappe phréatique dans un trou de sondage non protégé :
Précipitations
Type de sol
Saison
Relief et géologie
Précipitations
Pendant et juste après des périodes humides, par exemple en cas de pluie persistante ou de dégel, l'eau de pluie s'infiltre souvent dans les trous de sondage. Nous mesurons alors un niveau d'eau plus élevé que le niveau réel de la nappe phréatique. Nous ne pouvons alors pas faire la distinction entre cette eau de surface et la nappe phréatique proprement dite.
Type de sol
Parfois, le niveau de la nappe phréatique est également estimé plus bas qu'il ne l'est en réalité. C'est le cas, par exemple, dans les sols limoneux et argileux. Ces types de sols sont peu perméables, ce qui signifie qu'il faut beaucoup de temps pour que la nappe phréatique retrouve son équilibre après un sondage. Les sols sableux sont plus perméables. La nappe phréatique s'y équilibre plus rapidement. Les mesures de la nappe phréatique dans les sols sableux sont donc généralement plus fiables.
Saison
La mesure de la nappe phréatique dans un trou de sondage non protégé est toujours un aperçu instantané. Le niveau de la nappe phréatique varie au fil des saisons. Après l'été, le niveau de la nappe phréatique est généralement le plus bas, et au printemps, il est le plus élevé. Vous avez fait mesurer le niveau de la nappe phréatique dans un trou de sondage en été, mais vous construisez en hiver ? Le niveau de la nappe phréatique peut alors varier considérablement. Si vous souhaitez connaître avec précision les fluctuations du niveau de la nappe phréatique, vous devez installer un piézomètre et surveiller le niveau de la nappe phréatique pendant une période suffisamment longue.
Relief et géologie
Le relief ou la géologie peuvent parfois perturber la mesure du niveau de la nappe phréatique dans le trou de sondage. Contactez l'un de nos géologues pour plus d'informations.
En résumé : vous pouvez mesurer le niveau de la nappe phréatique dans le trou de sondage non protégé. Mais ces informations sont moins précises. Vous souhaitez connaître avec exactitude et précision les fluctuations du niveau de la nappe phréatique ? Installez alors un piézomètre et surveillez le niveau de la nappe phréatique pendant une période prolongée.
Chaque étude de sol fait l'objet d'un rapport détaillé. Ces rapports sont structurés selon un schéma fixe. Vous y trouverez toujours au moins les informations suivantes :
Plan précis
Représentation graphique des résultats
Tableaux des valeurs mesurées
Résumé des niveaux de la nappe phréatique mesurés
Informations géologiques générales sur le terrain
Interprétation des résistances mesurées
Représentation graphique de l'interprétation
Conseils clairs en matière de fondations
Plan précis
Un essai de pénétration n'a aucune valeur si vous ne savez pas exactement où il a été effectué. C'est pourquoi vous trouverez toujours dans notre rapport un plan sans ambiguïté indiquant précisément l'emplacement de chaque essai.
Sur les petites parcelles, nous effectuons généralement les mesures par rapport à des repères reconnaissables (limites de la parcelle, rues ou façades). Nous reportons ensuite les essais sur le plan que vous ou votre architecte nous fournissez.
Sur les terrains plus grands, nous mesurons l'emplacement des essais à l'aide d'un GPS. Les essais sont ensuite automatiquement reportés sur un plan cadastral. Il n'y a ainsi aucune discussion possible quant à l'emplacement exact des essais.
Représentation graphique des résultats
Nous établissons des diagrammes à partir des résultats des essais. Ceux-ci sont dessinés exactement selon les normes internationales, à savoir 1 m de profondeur = 1 cm sur le papier = 2 MPa de résistance au cône. Pour les professionnels de la construction, tels que les architectes, les entrepreneurs ou les ingénieurs, il est important que nous respections ces échelles. Les résultats peuvent ainsi être interprétés et comparés sans ambiguïté.
Tableaux des valeurs mesurées
Vous trouverez bien sûr les résultats détaillés des mesures sous forme de tableau dans le rapport. Nous utilisons les unités SI. Il ne s'agit donc pas de kg/cm² ou de daN, mais bien de MN/m² ou de MPa. Cependant, ces chiffres ne sont pas très faciles à utiliser dans un rapport PDF. C'est pourquoi nous pouvons également fournir ces résultats au format Excel ou DOVxml, le format standard de la Databank Ondergrond Vlaanderen(la Base de données sur le souterrain de la Flandre (DOV).
Résumé des niveaux de la nappe phréatique mesurés
Nous établissons toujours un résumé des niveaux de la nappe phréatique mesurés dans les trous de sondage et dans le piézomètre éventuellement installé.
Informations géologiques générales sur le terrain
Aujourd'hui, on trouve sur Internet de nombreuses informations sur le sous-sol et son histoire. Avant d'interpréter nos propres résultats, nous les vérifions à l'aide de diverses sources afin d'accroître la fiabilité de l'interprétation.
Nous consultons toujours en premier lieu la Databank ondergrond Vlaanderen (DOV). la base de données du souterrain de la Flandre). On y trouve rapidement un résumé assez fiable des différentes couches géologiques auxquelles on peut s’attendre dans le sous-sol. Si nos résultats mesurés s'écartent de ce qui est prévu sur la base de la DOV, nous poursuivons nos recherches.
Geopunt Vlaanderen contient également une mine d'informations sur l'histoire de votre parcelle. C'est donc une source que nous consultons souvent pour obtenir des informations supplémentaires.
En cas de doute, nous comparons également nos résultats mesurés avec d'autres projets pertinents que nous avons déjà réalisés dans les environs. Notre base de données SIG (système d'information géographique) contient désormais plus de 25.000 projets.
Enfin, nous disposons également d'un certain nombre de cartes imprimées très spécialisées qui ne sont pas disponibles en ligne.
Interprétation des résistances mesurées
Sur la base des informations géologiques générales, nous distinguons plusieurs couches dans chaque essai. Nos collaborateurs expérimentés interprètent les résultats entièrement à la main. L'interprétation n'est donc délibérément pas encore effectuée à l'aide d'un logiciel automatisé ou de l'IA (intelligence artificielle). À l'heure actuelle, les logiciels automatisés ou l'IA ne sont pas encore suffisamment développés pour pouvoir tenir compte des informations géologiques générales.
Représentation graphique de l'interprétation
Comme quelques couleurs en disent plus long que mille chiffres, nous réalisons ensuite un graphique récapitulatif de tous les essais. Les différentes couches de sol y sont colorées. Vous obtenez ainsi immédiatement une bonne image du sous-sol.
Conseils clairs en matière de fondations
Sur la base de tout ce qui précède, nous vous donnons ensuite des conseils sur le type de fondations : fondations sur semelles, radier ou fondations sur pieux. Advison vérifie également si une cave est nécessaire. Ces informations sont importantes pour éviter que votre maison ne se fissure, ne se fendille ou ne s'affaisse.
Nos conseils sont uniquement basés sur les essais que nous avons effectués. Il ne s'agit pas encore d'un projet de fondations. Votre architecte ou votre bureau d'études élaborera un projet plus détaillé.
Votre architecte s'occupe du reste
Les conseils d'Advison sont indicatifs. Votre architecte ou votre ingénieur en stabilité se mettra au travail pour vous et concevra et calculera les fondations définitives. L'architecte tiendra compte non seulement des résultats des essais, mais aussi des facteurs environnementaux, tels que la présence d'une habitation voisine.
Vous avez des questions sur votre rapport ? N'hésitez pas à nous appeler. Nous vous expliquerons tout en détail. Vous pouvez également demander à votre architecte de nous appeler.